新闻动态
当前位置:包头市江苏商会 -> 新闻动态 -> 秘书处公告
夫妻间房本加名免收契税 离婚“除名”或收契税

财政部、国税总局叫停地方加名税

  近日来,关于房产证加名要不要征税的争论,触动了纳税人的神经。昨日,这一争论尘埃落定,财政部、国税总局发布通知称,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这一规定自发布起开始执行。

  万一离婚,房产归谁?813日起,婚姻法新司法解释正式实施,重点对婚前贷款买房、父母出资买房,离婚时如何分割房产等争议较大的问题作了解释。为此,要不要在房产证上加名引起社会各界热议。随后,部分省市税务部门陆续传出婚前房产要加上另一半名字得收税的消息,让人们甚感纠结。南京、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等地,在房产证上加名征收契税的举措,则被人们戏称为加名税

  新政策兼顾人情

  昨日,财政部与国家税务总局联合发布通知称,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说,财政部与税务总局达成共识,不会对夫妻房产证加名征税。

  财政部官员此前曾对媒体解释称,对此类房屋权属变动情况征收契税,现行税法已有明确规定。婚前房屋产权证加名,就是房屋权属部分转移,即以部分赠与征收契税。但也有观点认为房产证加名并未发生过户,征税理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解释出台前,夫妻双方无论在婚姻中还是在离婚后变更名字都不收税。若新政策规定夫妻间房产证加名征税,则加名时税负过重且有失公平。

  因此上述财政部官员同时指出,在制定房产证加名征税政策时,要以人为本,既要考虑税理,也要考虑人情

  离婚除名或收契税

  房产证加名现在免征契税,那么,离婚会否针对房产证除名征税?北京华税律师事务所合伙人刘天永认为,从法理上判断,离婚便已经不在婚姻关系存续期间了,房产证除名便涉及财产转让,实质上就涉及所有权的变化,一旦发生经济行为,契税征收就会启动。

  但他同时表示,当前法规其实并未对这方面做出明确解释,所以存在争议的隐患。他建议,如果夫妻双方各占一半产权,可以按照房屋价值的一半作为基数征收契税,以减轻民众税收负担。

 

 

商会概况产品推荐下载专区法律维权人力资源在线留言联系商会